由于办学需要，经教育部批准，在北京市政府有关部门和昌平区政府多次协调会的基础上，并经北京市政府主管领导同意，我校于2013年3月18日与北京外事研修学院和北京科技经营管理学院签订了《校园整体转让协议书》。目前，工作进展情况如下：

 一、基本情况和面临的任务

 2013年4月28日该校园交接完毕，三方签订了《关于校园转让交接事宜的确认书》，该校园及校园内所有动产和不动产已完全归中国矿业大学（北京）占有、管理、使用。

 2013年11月25日，北京市已正式将中国矿业大学（北京）列入昌平区沙河高教园区管理序列，并享受相关政策,如教师公租房。

由于遗留问题多，该校园目前无法正常使用，主要存在的问题和面临的任务如下：

 （一）土地方面

 1、由于规划变化，根据北京市国土局的要求，该校园需重新指界，办理过户手续。

 该校园现有国有土地证面积196.4亩，根据昌平区规委的初步意见和普测成果，现行规划该校园占地总面积248.213亩，其中建设用地总面积171.531亩，代征绿地总面积54.301亩，代征道路总面积22.381亩。建设用地中还需征收农民收集体土地23.27亩（含置换的10.85亩土地）

 2、北京外事研修学院于2006年10月30日与北京沙河高教园区开发建设有限责任公司、北京罗顿沙河建设发展有限公司签订了《北京沙河高教园区与北京外事研修学院土地置换协议书》。需协调各方办理土地置换手续，并直接划拨到中国矿业大学（北京）名下。

 3、必须办理集体土地征收的相关事宜（“在现有土地使用证用地范围之外，但已取得规划许可手续的用地”）。

 （二）地上建筑物方面

 该校园建筑物面积16.1万平方米，已经取得《建设工程规划许可证》10.48万平方米，《建筑工程施工许可证》10.39万平方米（其中综合服务楼3.1万平方米未建设在批准的位置上），未办理任何手续的建筑物面积5.88万平方米。

 必须解决该校园已取得《建设工程规划许可证》（建筑面积10.48万平方米）、《建筑工程施工许可证》（建筑面积10.39万平方米）建筑物的消防验收、规划核验、竣工验收、产权过户等相关手续；补办其余5.88万平方米的违章建筑的相关手续。

 （三）校园需要重新规划、楼宇设施需要维修，实验室新建。

 二、工作思路与计划

 （一）工作思路

 以“二项手续”（土地确权与变更手续、补办房产各种手续及过户）办理、“四项规划”（《沙河校区校园总体规划》、《教学楼使用方案规划》、《宿舍楼使用方案规划》、《校园设施修缮建设规划》）的制订与实施为工作主线，以紧密联系昌平区政府、高教园区管委会和转让方为抓手，依靠学校相关职能部门，全面推进沙河校区的各项工作。

 （二）工作计划

 1、积极做好“二项手续”办理工作

 目前，“二项手续”办理方案基本确定，即“以房屋买卖过户，带动土地过户”和“我校重新立项、走拆迁模式”并行。

 2014年1月底已完成一期建筑物消防验收；即将进行一期建筑物规划验收、竣工验收工作，力争2014年5月底前完成一期建筑物规划验收和竣工验收，2014年8月底前办理一期建筑物房产证并过户给我校、将《国有土地使用证》变更登记到我校名下。

 在完成《沙河校区校园总体规划》、校园“调规”的基础上，启动二期建筑物规划立项（补）、消防验收、竣工验收等工作。

 期间要与昌平区规划局、土地局、发改委、高教园区、罗顿公司、满井村、小寨村协商，做好校园边角征地、高教园区变电所占用土地置换等工作。

 2、认真做好“四项规划”的制订和实施工作

 （1）在普测工作的基础上，编制好《沙河校区校园总体规划》

 本着“两个融入”（一是融入中国矿业大学一百多年办学的文化中， 二是融入到沙河高教园区整体的人文氛围中）、“充分利用地下空间”、“提高土地容积率”的原则，与承担编制单位首都规划设计工程咨询开发公司深度交流，做好《沙河校区校园总体规划》（另行公布）的编制工作，为其它工作的实施打下基础。

 在现有建筑布局的基础上，把锅炉房、配电室下移至地下，腾出地面建设图书馆、运动场等。

 （2）充分利用现有资源，制订并实施好《教学楼使用方案规划》

 本着“压缩非教学用房，安排充足的教室实验室”、“各院实验室、院办公室（包括辅导员办公室）尽可能相对集中”的原则，优先满足教学和实验需求，多媒体教室、实验室安排。

 积极协调有关部门和学院，认真实施好《教学楼使用方案规划》（另行公布）。

 （3）制订并实施好《宿舍楼使用方案规划》

 按照我校沙河校区的功能定位和入住学生情况，按照教育部关于学生住宿标准要求和房间大小的要求，合理制定《宿舍楼使用方案规划》（另行公布）。

 做好商务楼（与5/6/7宿舍相连1.25万平米）的使用规划，尽早启动尾楼建设。

 （4）根据上述三项规划和学校财力，实事求是地制定并实施好《校园设施修缮建设规划》

 应重点抓好下列12方面的工作：

• 锅炉房、配电室建设项目

• 教学楼、宿舍楼（医务室）修缮项目

• 食堂改造项目

• 浴室改造项目

• 图书馆改造项目

• 运动场维修项目

• 校园安防项目

• 网络建设项目

• 多媒体教室建设项目

• 实验室建设项目

• 绿化、道路建设项目

• 学生生活服务设施（如银行、一卡通系统、商店、电信、邮政服务）建设项目

 3、积极做好有关规章制度和网站建设工作

 进一步完善管委会各部门职责、工作例会制度、校园买卖“三方”联席会议制度、项目负责人制度、补充协议起草、律师审阅与审批制度、财务付款审批流程等有关制度。

 在沙河校区运行前，沙河管委会将起草《沙河校区运行方案》，保证沙河校区的正常运行。

 沙河校区管委会网站已经建成，已经在管委会内部试运行，待各功能模块和信息建设完善，报学校审批后正式上网运行。

 4、加强校园管理，确保校园安全平稳运行

 2014年校园内将有多方施工人员入住，管委会要加强对入住沙河校区施工单位的管理，特别是加强对施工人员宿舍用水、用电安全、供气、供暖的监督检查，确保校园安全运行。